發布時間：2023-08-14 點擊：296
張江凱瑞大廈項目簡介
區域交通
浦東中環旁緊鄰13號地鐵站驅動高效商務
凱瑞大廈位于張江中區納賢路，與陸家嘴國際金融中心直線距離約10公里，車行約20分鐘直達浦東國際機場；
步行約3分鐘直達地鐵13號線中科路站（約2018年中上旬竣工）；
零換乘直達淮海路、新天地、南京西路等核心CBD
緊鄰浦東中環，實現內、中、外環自由切換。
成熟配套
多元配套，成熟商務享受
凱瑞大廈周邊配套豐富，萬科翡翠公園、綠地張江繽紛廣場、上海科技大學張江校區等，高端住宅、商場、高校林立，人才氛圍濃厚；
項目左右擁有約3.5萬平方米綠地繽紛廣場與約8.5萬平方米萬科風情商業街，享受大型超市、零售專賣、特色餐飲、兒童主題、休閑娛樂等多重業態；
項目自有商業匯聚精致餐飲、咖啡廳、連鎖便利店等，并設有下沉式玻璃穹頂景觀餐廳，充分滿足日常辦公所需，讓辦公與生活便捷切換。
創新理念
標準辦公
1號甲級辦公締造智慧商務
1號樓地上總建筑面積約34000平方米，開瑞大廈高標準甲級辦公，高規格辦公配置，智慧高效，給予企業充分施展的空間。
高區樓層凈高達3米，地區樓層凈高2.85米
LOW-E玻璃幕墻節能、環保，有效避免光污染
7部進口品牌客梯，智能樓層預選電梯系統
7.3米挑空精裝大堂，1800-2000平方米標準層
338個停車位，高配比充電樁
休息區茶水間預留排水點，租賃樓層有效實現休息區，茶水間使用功能；
架空地板下設漏水警報系統，有效避免安全隱患；
可識別二代身份證的大堂閘機系統，訪客管理更方便；
整層可分割并預留相應的機電系統，靈活供應不同面積需求的客戶；
樓宇智能化控制，空調通風，給排水，照明，能耗監測，冷熱源等設施設備智能化控制，節能減耗。
獨棟辦公
4棟總部獨棟企業天地大有可為
凱瑞大廈4棟總部獨棟，每棟近2000平米整棟空間，為大企業提供可靈活配置的總部辦公空間與商務平臺。
企業獨立冠名權，彰顯品牌與形象；
專屬出入口，彰顯企業風度；
獨立賓客接待區，給予訪客至臻禮遇。
技術參數
地址：上海市浦東新區榮科路118號
開發商：上海軟通愷睿置業有限公司
竣工日期：2017年7月31日
地上總建筑面積：42224平方米
整棟面積：1號樓：34000平方米；2-5號樓：小獨棟，整棟約2000平發米；
得房率：75%
建筑層數：1號樓18層；2-5號樓：3層
標準層面講：1號樓：1800-2000平方米
標準凈高：1號樓高區3米，低區2.85米
荷載承重：辦公區域活荷載3.0KN/㎡，走廊、門廳2.5KN/㎡
電梯數量：迅達，1號樓8部電梯，客梯7部，貨梯1部（兼消防梯）；2-5號樓，客貨梯共1部
電力供應：兩路獨立10KV高壓電源；電力標準為120W/㎡（按地上建筑面積）
空調系統：開立，中央空調，兩管制空調水系統，冷卻塔采用雙速風機
通訊設備：中國移動、中國聯通、中國電信
交付標準：
吊頂：1號樓為阿姆斯壯金屬吊頂；2-5號樓毛坯交付；
地板：1號樓150毫米華通高架地板；2-5號樓毛坯交付；
墻面：1號樓白色多樂士乳膠漆；2-5號樓毛坯交付；
停車位：338個
物業管理費：28元/平方米/月，2-5號樓20元/平方米/月
項目地址：上海市浦東新區納賢路榮科路路口（榮科路118號）