寫字樓基本分類(四):中央空調的類型
系統種類：
市場上現有3大類中央空調系統——風管式、水冷式及直膨多聯式，其中多聯式系統最 為舒適、可靠而節能。
空調品牌：
目前寫字樓使用的空調品牌基本以開利空調和約克空調為主，另外麥克維爾、頓漢布什、特靈等也被個別應用。
1、風管式中央空調：
利用空氣將熱量傳遞到各個房間。制冷/制熱功能由一個單一機組完成，隨后利用熱交換器將多個房間內流通的空氣冷卻/加熱。在這種情況下，風管（該類型空調系統由此得名）用來傳送冷/熱氣流。強大的中央風扇使氣流通過導管，同時引入新鮮空氣以使房間通風。風管式中央空調系統通常用于住宅（如別墅）或小型商用建筑。
優勢：
初始成本低
維護簡單
隨時提供新鮮空氣
缺點：
風管安裝難度大，占據大量天花板空間（風管需1米高的空間）
較不舒適，因其無法維持恒定的室溫
無法分別控制各個房間的溫度
節能效果差，因此運行成本高
運行時有噪音
2、水冷式空調系統：
是大型商用建筑（如整幢辦公樓）普遍采用的空調系統。但是，目前一些住宅或小型商用建筑也開始采用較小型號的水冷式中央空調系統。
正如其名，水冷式空調系統利用水來傳輸熱量。水的冷卻/加熱在一個單一機組中完成，隨后這些水將循環至各個房間，而各個房間中的風扇盤管單元使熱量與水進行充分交換，然后將空氣送入房間內。
如果建筑物占地面積較大（如辦公樓），則每層樓可能需要一個風管式系統使空氣循環進入各房間，而不是水。在這種情況下，水與熱量在中央空氣處理機組中進行交換，隨后空氣被送入房內，就像一般的風管式系統。
優勢：
初始成本適中
比風管式系統所占面積更少
管道較長，提供設計靈活性
缺點：
安裝難度較高，水管需要特殊保護以避免凍結及腐蝕
由于凍結、腐蝕等問題而造成維護不易
低功效，導致高運行成本
舒適感適中，無法精確控制室溫
3、多聯空調系統
使用制冷劑將熱量傳送至各種房間，因此需要多個蒸發器。該類系統通常適用于住宅或小型商用建筑，但可將多個系統拼接起來用于大面積建筑物。
目前的多聯空調系統均采用各種形式的變容量技術。變容量技術可精確滿足制冷/制熱的需求，以確保恒定的室溫。數碼渦旋即為變容量技術之一，為市場上的最新技術。
優勢：
安裝簡易
高功效，因此可以節約開支
維護簡單
非常舒適，室溫恒定
用戶在開啟空調后，即可在各個房間獲得期望溫度，即刻享受舒適感
缺點：
初始成本高
在目前寫字樓使用的空調品牌基本以開利空調和約克空調為主，另外麥克維爾、頓漢布什、特靈等也被個別應用。
