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園區資訊
川沙企業中心一期寫字樓租賃信息
發布時間：2025-03-15 點擊：52
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川沙企業中心項目
一、陸家嘴集團概況
陸家嘴集團成立于1992年，是經上海市人民政府批準組建的綜合城市運營商。公司先后主持了陸家嘴金融中心區、竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟件園、前灘國際商務區等區域的開發。2016年，集團啟動“地產+金融”雙輪驅動戰略，完成上海陸家嘴金融發展有限公司100%股權收購，構建起“商業地產+商業零售+金融服務”的發展格局。
二、項目位置
川沙企業中心位于上海浦東新區川沙經濟園區，緊鄰地鐵2號線川沙站（步行800米）。項目周邊交通便利，毗鄰楊高中路、中環路、華夏高架路、外環高速和迎賓高速，距離浦東國際機場和迪士尼國際旅游度假區僅一步之遙。
三、項目介紹
（一）川沙企業中心一期
竣工時間：2023年12月
地上總面積：11.5萬平方米
商業配套：3.5萬平方米九六廣場，二層連廊直通C06地塊
1.A棟（分割租賃）
建筑面積：13,493.28平方米
樓層數：3-12層
標準層面積：1273.47-1823.38平方米
層高：4.5米
空調系統：VRV
電梯配置：3部客梯、1部貨梯
樓板承重：3.5kN/平方米（核心筒1/3范圍7.0kN/平方米）
供電量：每層約100kW
交付標準：辦公區域毛坯
停車位數量：654個（與商業共用）
2.B棟（整層出售）
建筑面積：7890.67平方米
樓層數：4-9層
標準層面積：1239.57-1349.57平方米
層高：4.5米
空調系統：VRV
電梯配置：3部客梯、1部貨梯
樓板承重：3.5kN/平方米
供電量：每層約100kW
交付標準：辦公區域毛坯
停車位數量：654個（與商業共用）
3.C棟（整棟出售）
建筑面積：5917.21平方米
樓層數：1-5層
標準層面積：842.17-1427平方米
層高：4.5米
空調系統：VRV
電梯配置：1部客梯
樓板承重：3.5kN/平方米
供電量：每層約100kW
交付標準：毛坯（具備燃氣條件）
停車位數量：654個（與商業共用）
（二）川沙企業中心二期
竣工時間：2024年6月
地上總面積：約6.5萬平方米
商業配套：二層連廊直通C04地塊
1.辦公樓基礎參數（可租可售）
地塊面積：5225-18700平方米
樓層數：4-12層
標準層面積：約500-1800平方米
電梯配置：2-5部客梯、1部貨梯
交付標準：辦公區域毛坯，公區精裝修
停車位：619個
得房率：70%
樓板承重：350公斤/平方米
空調系統：VRV
四、商業配套
川沙九六廣場，商業體量3.5萬平方米，川沙首店品牌陣容強大，配備首個裸眼3D大屏。
一、陸家嘴集團概況
陸家嘴集團成立于1992年，是經上海市人民政府批準組建的綜合城市運營商。公司先后主持了陸家嘴金融中心區、竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟件園、前灘國際商務區等區域的開發。2016年，集團啟動“地產+金融”雙輪驅動戰略，完成上海陸家嘴金融發展有限公司100%股權收購，構建起“商業地產+商業零售+金融服務”的發展格局。
二、項目位置
川沙企業中心位于上海浦東新區川沙經濟園區，緊鄰地鐵2號線川沙站（步行800米）。項目周邊交通便利，毗鄰楊高中路、中環路、華夏高架路、外環高速和迎賓高速，距離浦東國際機場和迪士尼國際旅游度假區僅一步之遙。
三、項目介紹
（一）川沙企業中心一期
竣工時間：2023年12月
地上總面積：11.5萬平方米
商業配套：3.5萬平方米九六廣場，二層連廊直通C06地塊
1.A棟（分割租賃）
建筑面積：13,493.28平方米
樓層數：3-12層
標準層面積：1273.47-1823.38平方米
層高：4.5米
空調系統：VRV
電梯配置：3部客梯、1部貨梯
樓板承重：3.5kN/平方米（核心筒1/3范圍7.0kN/平方米）
供電量：每層約100kW
交付標準：辦公區域毛坯
停車位數量：654個（與商業共用）
2.B棟（整層出售）
建筑面積：7890.67平方米
樓層數：4-9層
標準層面積：1239.57-1349.57平方米
層高：4.5米
空調系統：VRV
電梯配置：3部客梯、1部貨梯
樓板承重：3.5kN/平方米
供電量：每層約100kW
交付標準：辦公區域毛坯
停車位數量：654個（與商業共用）
3.C棟（整棟出售）
建筑面積：5917.21平方米
樓層數：1-5層
標準層面積：842.17-1427平方米
層高：4.5米
空調系統：VRV
電梯配置：1部客梯
樓板承重：3.5kN/平方米
供電量：每層約100kW
交付標準：毛坯（具備燃氣條件）
停車位數量：654個（與商業共用）
（二）川沙企業中心二期
竣工時間：2024年6月
地上總面積：約6.5萬平方米
商業配套：二層連廊直通C04地塊
1.辦公樓基礎參數（可租可售）
地塊面積：5225-18700平方米
樓層數：4-12層
標準層面積：約500-1800平方米
電梯配置：2-5部客梯、1部貨梯
交付標準：辦公區域毛坯，公區精裝修
停車位：619個
得房率：70%
樓板承重：350公斤/平方米
空調系統：VRV
四、商業配套
川沙九六廣場，商業體量3.5萬平方米，川沙首店品牌陣容強大，配備首個裸眼3D大屏。