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園區(qū)資訊
森蘭·美奐辦公室招租
發(fā)布時(shí)間：2025-03-19 點(diǎn)擊：58
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森蘭·美奐
森蘭·美奐是位于外高橋自貿(mào)區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，集高端寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、文化藝術(shù)中心、服務(wù)式公寓和餐飲娛樂(lè)休閑區(qū)于一體。項(xiàng)目由世界建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler全程規(guī)劃，打造地標(biāo)性建筑。
交通與基礎(chǔ)設(shè)施
交通網(wǎng)絡(luò)：中環(huán)路、外環(huán)路直達(dá)兩大空港，區(qū)域內(nèi)有9條隧道（已建或在建），包括翔殷路隧道、港城路隧道等。
軌道交通：已建成軌交6號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)，規(guī)劃中包括20號(hào)線(xiàn)和21號(hào)線(xiàn)。
道路系統(tǒng)：五洲大道、楊高路等3條主要干道貫穿區(qū)域。
商務(wù)與商業(yè)
核心商務(wù)區(qū)：約75萬(wàn)平方米，涵蓋高端寫(xiě)字樓、商業(yè)MALL和創(chuàng)新商業(yè)概念。
森蘭商都：已運(yùn)營(yíng)，集各國(guó)主題生活方式、國(guó)際影院、大型超市、親子文娛、特色餐飲于一體。
森蘭匯港：約8萬(wàn)平方米地標(biāo)商業(yè)，預(yù)計(jì)2019年開(kāi)業(yè)。
迪卡儂總部：大中華區(qū)總部已入駐，包含體驗(yàn)店、健身中心和全能室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。
文化與教育
外高橋文化藝術(shù)中心：綜合性藝術(shù)地標(biāo)，涵蓋演出、會(huì)議、展覽等功能。
哈羅國(guó)際學(xué)校：英國(guó)公學(xué)，涵蓋小學(xué)至13年級(jí)，是繼北京、香港之后的第三所分校。
體育與休閑
瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部：上海唯一的橄欖球場(chǎng)及活動(dòng)中心，配備天然草皮球場(chǎng)和FIFA標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。
紅土網(wǎng)球場(chǎng)：上海首家，采用法國(guó)網(wǎng)球公開(kāi)賽同等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。
森蘭環(huán)湖綠地：3.87平方公里，環(huán)繞約67萬(wàn)平方米森蘭湖，提供慢跑道、自行車(chē)道和水上運(yùn)動(dòng)設(shè)施。
國(guó)際社區(qū)
100萬(wàn)平方米國(guó)際社區(qū)：集商、住、辦三大業(yè)態(tài)，涵蓋多個(gè)高端品質(zhì)住區(qū)，如仁恒森蘭雅苑、綠城上海御園等。
辦公與技術(shù)參數(shù)
寫(xiě)字樓：兩棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，單棟約7萬(wàn)平方米，提供一線(xiàn)湖景辦公。
技術(shù)參數(shù)：層高約4.4米，凈層高約3米，柱間距約8.4-10.6米，空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)。
電梯配置：采用芬蘭通力（KONE）商務(wù)樓專(zhuān)用客梯，分區(qū)梯速設(shè)計(jì)，低區(qū)2m/s，高區(qū)2.5m/s。
開(kāi)發(fā)商與運(yùn)營(yíng)
兩大運(yùn)營(yíng)商：招商蛇口和外高橋集團(tuán)股份，分別作為中國(guó)的城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商及外高橋自貿(mào)區(qū)綜合開(kāi)發(fā)商。
項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約291,054平方米，商業(yè)面積80,259平方米，辦公面積141,699平方米，停車(chē)位1533個(gè)，綠化率30%。
森蘭·美奐是位于外高橋自貿(mào)區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，集高端寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、文化藝術(shù)中心、服務(wù)式公寓和餐飲娛樂(lè)休閑區(qū)于一體。項(xiàng)目由世界建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler全程規(guī)劃，打造地標(biāo)性建筑。
交通與基礎(chǔ)設(shè)施
交通網(wǎng)絡(luò)：中環(huán)路、外環(huán)路直達(dá)兩大空港，區(qū)域內(nèi)有9條隧道（已建或在建），包括翔殷路隧道、港城路隧道等。
軌道交通：已建成軌交6號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)，規(guī)劃中包括20號(hào)線(xiàn)和21號(hào)線(xiàn)。
道路系統(tǒng)：五洲大道、楊高路等3條主要干道貫穿區(qū)域。
商務(wù)與商業(yè)
核心商務(wù)區(qū)：約75萬(wàn)平方米，涵蓋高端寫(xiě)字樓、商業(yè)MALL和創(chuàng)新商業(yè)概念。
森蘭商都：已運(yùn)營(yíng)，集各國(guó)主題生活方式、國(guó)際影院、大型超市、親子文娛、特色餐飲于一體。
森蘭匯港：約8萬(wàn)平方米地標(biāo)商業(yè)，預(yù)計(jì)2019年開(kāi)業(yè)。
迪卡儂總部：大中華區(qū)總部已入駐，包含體驗(yàn)店、健身中心和全能室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。
文化與教育
外高橋文化藝術(shù)中心：綜合性藝術(shù)地標(biāo)，涵蓋演出、會(huì)議、展覽等功能。
哈羅國(guó)際學(xué)校：英國(guó)公學(xué)，涵蓋小學(xué)至13年級(jí)，是繼北京、香港之后的第三所分校。
體育與休閑
瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部：上海唯一的橄欖球場(chǎng)及活動(dòng)中心，配備天然草皮球場(chǎng)和FIFA標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。
紅土網(wǎng)球場(chǎng)：上海首家，采用法國(guó)網(wǎng)球公開(kāi)賽同等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。
森蘭環(huán)湖綠地：3.87平方公里，環(huán)繞約67萬(wàn)平方米森蘭湖，提供慢跑道、自行車(chē)道和水上運(yùn)動(dòng)設(shè)施。
國(guó)際社區(qū)
100萬(wàn)平方米國(guó)際社區(qū)：集商、住、辦三大業(yè)態(tài)，涵蓋多個(gè)高端品質(zhì)住區(qū)，如仁恒森蘭雅苑、綠城上海御園等。
辦公與技術(shù)參數(shù)
寫(xiě)字樓：兩棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，單棟約7萬(wàn)平方米，提供一線(xiàn)湖景辦公。
技術(shù)參數(shù)：層高約4.4米，凈層高約3米，柱間距約8.4-10.6米，空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)。
電梯配置：采用芬蘭通力（KONE）商務(wù)樓專(zhuān)用客梯，分區(qū)梯速設(shè)計(jì)，低區(qū)2m/s，高區(qū)2.5m/s。
開(kāi)發(fā)商與運(yùn)營(yíng)
兩大運(yùn)營(yíng)商：招商蛇口和外高橋集團(tuán)股份，分別作為中國(guó)的城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商及外高橋自貿(mào)區(qū)綜合開(kāi)發(fā)商。
項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約291,054平方米，商業(yè)面積80,259平方米，辦公面積141,699平方米，停車(chē)位1533個(gè)，綠化率30%。