發(fā)布時(shí)間：2025-03-20 點(diǎn)擊：93
外高橋森蘭項(xiàng)目推薦方案
項(xiàng)目概述
外高橋森蘭區(qū)域以“無界生活方式、核心商圈、商業(yè)賦能、產(chǎn)業(yè)賦能”為核心理念，致力于打造高品質(zhì)生活與商業(yè)融合的區(qū)域。森蘭區(qū)域擁有約262公頃綠地和70萬平方米水域，是集生態(tài)、商業(yè)與文化于一體的綜合性區(qū)域。
森蘭區(qū)域核心項(xiàng)目介紹
1. 森蘭商都
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定位：親子家庭，滿足生活所需，提升生活品質(zhì)。
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特色：聚焦生活零售、兒童配套體驗(yàn)、特色餐飲。
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建筑面積：約5.6萬平方米。
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開業(yè)時(shí)間：2014年5月1日。
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亮點(diǎn)：全球首家盒馬X會(huì)員店，跨境商品展示與線上下單服務(wù)。
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合作方：印力集團(tuán)。
2. 森蘭花園城
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定位：高階時(shí)尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場(chǎng)景。
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建筑面積：約7.9萬平方米。
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特色：引入霸王茶姬、奈爾寶、優(yōu)衣庫(kù)旗艦店、星軼影城等品牌。
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合作方：招商蛇口。
3. 森蘭灣
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定位：無界生活街區(qū)，融合產(chǎn)業(yè)辦公與特色商業(yè)。
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建筑面積：約6.6萬平方米。
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特色：
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臨湖獨(dú)棟物業(yè)，距離軌交6號(hào)線洲海路站僅400米。
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新時(shí)尚運(yùn)動(dòng)（漿板皮劃艇俱樂部、滑板公園、帳篷營(yíng)地）。
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沿湖氛圍餐廳、泛娛樂業(yè)態(tài)（Livehouse、電競(jìng)、藝術(shù)展陳）。
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特色酒店（花間堂、ASCOTT雅詩(shī)閣酒店）。
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數(shù)字化賦能商業(yè)運(yùn)營(yíng)（森蘭匯）。
4. 森蘭體育中心
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定位：體育主題商業(yè)配套與產(chǎn)業(yè)辦公。
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特色：與迪卡依合作，打造體育全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。
5. 浦東牡丹園
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定位：古民居博物館，國(guó)潮文化網(wǎng)紅打卡地。
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特色：7.8萬平方米，融合傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代商業(yè)，沉浸式文化體驗(yàn)。
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優(yōu)勢(shì)：貫通古今文化，融合東西精華。
6. 森蘭天地
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定位：城市公園湖畔的商辦綜合體。
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建筑面積：約8.5萬平方米。
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特色：
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三棟主樓及四層商業(yè)裙房。
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周邊軌交匯聚，交通便利（軌交6號(hào)線、20號(hào)線、21號(hào)線）。
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產(chǎn)業(yè)集聚：已入駐盈德氣體、萬國(guó)數(shù)據(jù)、中船郵輪、藥明生物等企業(yè)。
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政策支持：裙房可申請(qǐng)整體商業(yè)使用。
森蘭天地四層商業(yè)裙房推薦方案
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竣工時(shí)間：2024年。
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樓層數(shù)：13層。
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裙房層數(shù)：共4層（1F大堂5.5米，2-4F層高4.5米）。
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樓棟面積：85255.47平方米。
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交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯。
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設(shè)施：
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空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（自加風(fēng)機(jī)盤管）。
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承重：200-250公斤/平方米。
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停車位：702個(gè)。
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物業(yè)管理費(fèi)：36元/平方米/月。
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交通配套：
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軌交：6號(hào)線、20號(hào)線（規(guī)劃中）、21號(hào)線（規(guī)劃中）。
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隧道：翔殷路隧道、周家嘴路隧道、港城路隧道等9條隧道。
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主干道：五洲大道、楊高路快速路、張楊路。
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周邊配套：
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酒店：雅詩(shī)閣。
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商業(yè)：森蘭商都、森蘭花園城。
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餐飲：森蘭灣南北區(qū)配套酒店及餐飲。