發(fā)布時間：2025-03-30 點擊：85
浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)民夏路100號產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合介紹
【園區(qū)概況】
該產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)核心區(qū)位，總占地使用面積68畝（約45333平方米），規(guī)劃建筑使用面積2.2萬平方米。項目屬于政府規(guī)劃的104工業(yè)地塊，具備合法合規(guī)的研發(fā)、生產(chǎn)及倉儲功能，持有完整產(chǎn)權證明，消防等級為丙類資質，符合常規(guī)工業(yè)生產(chǎn)標準。園區(qū)采用當代化工業(yè)廠房設計，可滿足多種類型企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需求。
【空間配置】
出租使用面積靈活多樣，分割單元800平方米起租，主力出租使用面積集中在1000-2000平方米區(qū)間。針對中規(guī)模企業(yè)特別規(guī)劃獨立院落空間，4235平方米以上租戶可享有獨立出入口、專屬裝卸區(qū)域及私密廠區(qū)環(huán)境。廠房內部空間采用無立柱大跨度設計，凈高達12米，便于大型設備安裝和生產(chǎn)線布局，特殊區(qū)域支持架設10噸級行車設備。
【配套設施】
電力系統(tǒng)配置2000千伏安專用變電站，滿足高能耗生產(chǎn)需求。廠區(qū)已接入市政天然氣管道，為實驗、熱處理等工藝提供能源保障。建筑采用重型鋼結構框架，地面承重達3噸/平方米，配備標準化裝卸平臺和全面的給排水系統(tǒng)。通訊網(wǎng)絡實現(xiàn)光纖全覆蓋，預留5G基站接口。
【區(qū)位優(yōu)勢】
戰(zhàn)略地點輻射浦東三大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：向東10公里直達金橋現(xiàn)代制造園，向南15分鐘車程連接張江科學城生物醫(yī)藥與集成電路產(chǎn)業(yè)集群，北向8公里可達外高橋自貿區(qū)保稅物流中心。附近2公里范圍內設有S20外環(huán)高速曹路立交、金海高架路上下匝道，30分鐘交通圈覆蓋陸家嘴商務區(qū)金融區(qū)、浦東國際機場及洋山深水港。
【產(chǎn)業(yè)定位】
重點引進以下高新技術領域企業(yè)：
汽車產(chǎn)業(yè)：新能源汽車零部件研發(fā)、智能駕駛系統(tǒng)集成、車載電子設備制造
半導體行業(yè)：芯片封裝測試、半導體材料研發(fā)、集成電路設計
生物醫(yī)藥：醫(yī)療器械生產(chǎn)、創(chuàng)新藥中試基地、生物實驗室
高端制造：精密儀器加工、工業(yè)機器人組裝、數(shù)控機床生產(chǎn)