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園區資訊
張江科學之門-雙子塔辦公招租中心
發布時間：2025-04-04 點擊：105
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張江科學之門-雙子塔辦公招租
基礎信息
樓盤名稱：張江科學之門
建設單位：
西塔：上海翌久置業有限公司
東塔：上海灝集張新建設發展有限公司
設計時間：2018年-2021年
建設時間：2019年-2023年
建筑方案：Gensler
設計單位：華東建筑設計研究院有限公司
施工單位：上海建工集團
基礎參數
辦公雙子塔-單棟
6分區共28部客梯，派梯系統
雙層轎廂穿梭梯6部
轉換梯2部
VIP專用梯/觀光梯2部
貨梯2部
地上建筑面積：約17.1萬平方米
實際樓層：共59層
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
電梯：
空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2
車位數：1025個，設有反向尋車系統
標準層建筑面積：約3300平方米
整層得房率：67%-70%
標準層層高：4.5米（凈高：3.1米）
綜合展示樓層高：6米（凈高4.25米）
總部獨棟
建筑面積：6591.81平方米，共3層
得房率：約77%
大堂：三層挑空大堂
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調系統：包含VRV空調機房，不提供租戶區域內空調系統設置，預留租戶冷卻水塔
商業面積承重：5.0KN/m2
租金：4-7元/平方米/天
