新發展·新展城
項目地址
新展城位于上海市浦東新區外高橋保稅區新發展園區南塊，具體位置為五洲大道以南、東靖路以北、金京路以東、孟蓮路以西。
項目概況
新發展·新展城是外高橋集團股份旗下新發展公司在新展城重點打造的標志性產業項目。項目分為一期和二期，旨在打造一個集生物醫藥、智能制造、新一代信息技術和綜合服務業于一體的高附加值產業社區。
一期項目
新展城·新園（一期）位于五洲大道南側、俱進路北側、高建北路東側、高設北路西側，占地面積超7.6萬平方米，總建筑面積近14.8萬平方米。園區包含8棟獨棟產業物業、4棟共享產業物業及1棟綜合配套物業。建筑設計由三菱地所設計國際團隊完成，環境景觀以“未來、開放、交流”為理念，樓宇外立面采用玻璃幕墻及鋁制豎挺裝飾。
出租面積詳細信息：
1號樓：綜合配套物業，總高4層，建筑面積6000㎡。
2、3、4、5號樓：共享產業物業，總高4層，總建筑面積10000㎡-10500㎡，標準層面積約2500㎡，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，500平方米起租。
6號樓和7號樓：共享產業物業，總高4層，單棟9300㎡，整幢出租，標準層面積約2300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡。
8、9、10、11、12、13號樓：獨棟產業物業，總高3層，每棟面積約7200-8500㎡，整幢出租，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡。
二期項目
新展城·新園（二期）位于新展城23-H3地塊，五洲大道南側、俱進路北側、高設北路東側、申江路西側，占地面積超2萬平方米，總建筑面積近3.58萬平方米。園區包括2棟多層鋼混結構丙二類廠房，設有地下停車空間。設計由同濟大學建筑設計研究院完成，以“開放、高效、舒適、標準”為理念，立面采用真石漆結合鋁板，屋頂設有空中展廳。
出租面積詳細信息：
南樓：總高3層，總建筑面積15791.49㎡，標準層面積5150㎡，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡。
北樓：總高4層，總建筑面積14873.33㎡，標準層面積3500㎡，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡。
周邊配套
園區周邊設施完善，緊鄰山姆中國旗艦店和人才公寓配套項目。附近有在建的軌道交通崇明線，預計2026年通車。
項目特色
生態之城：以景觀軸為框架，構建人與自然和諧共生的生態環境。
活力之城：營商環境優越，發展要素聚集，配套設施齊全。
未來之城：聚焦高附加值產業，打造新一代產業聚焦的未來之城。
區位優勢
新展城地處上海自貿試驗區和張江國家自主創新示范區，毗鄰外高橋保稅區，地理位置優越，交通便利，30分鐘車程可達浦東核心區域和浦西五角場、新江灣城等片區。
產業環境
新展城已聚集近200家企業，形成了智能制造服務產業園、生物醫藥產業園和汽車主題產業園三大主題產業園，吸引了眾多知名企業入駐。
扶持政策
新展城位于多重政策高地，入駐企業可享受多維度的政策支持，包括總部企業、人才引進、產業發展和科創類扶持政策，助力企業全方位發展。
新發展·新展城致力于打造一個產城融合的新興典范，為入駐企業提供全周期、全方位的精準服務，助力企業實現夢想。
