發布時間：2025-06-18 點擊：62
金地威新·達闥人工智能創新產業基地
項目概述
金地威新·達闥人工智能創新產業基地位于上海馬橋人工智能創新試驗區（上海市閔行區東川路3966號），是總建筑面積約34萬平方米的大型AI創新生態產業基地。項目聚焦人工智能、生物醫藥、智能制造、新材料四大前沿產業，依托閔行區“4+4”產業集聚優勢及大張江、馬橋人工智能創新試驗區多重政策賦能，打造集研發、生產、展示于一體的綜合型104產業地塊。
空間規劃與核心功能
總規模：占地面積161,909平方米，總建筑面積341,196.1平方米。
主要構成：
生產研發廠房：約279,794.73平方米
生活配套：353間人才公寓
商業配套：約44,023.53平方米
交通設施：配備1700個停車位
代表性生產空間（雙拼廠房）
項目提供多種規格的雙拼廠房（消防耐火等級：丙二類），滿足不同企業生產需求：
D1雙拼廠房(約9,064.12㎡)：
層數與面積：地上5層（1-4層各約1,844.35㎡，5層約1,686.72㎡）
結構荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重3,000公斤（轎廂尺寸：2mx2.8mx2.8m）
D2雙拼廠房(約6,902.6㎡)：
層數與面積：地上5層（1-4層各約1,404.25㎡，5層約1,285.6㎡）
結構荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重2,000公斤（轎廂尺寸：1.5mx2.7mx2.8m）
D3雙拼廠房(約5,953.5㎡)：
層數與面積：地上5層（每層約1,211.4㎡）
結構荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重3,000公斤（轎廂尺寸：2mx2.8mx2.8m）
D4雙拼廠房(約7,908.75㎡)：
層數與面積：地上4層（每層約1,977.18㎡）
結構荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4層500公斤/㎡
層高：首層7.2米，2-4層5.0米
貨梯：2部，載重3,000公斤（轎廂尺寸：2mx2.8mx2.8m）
A3雙拼廠房(約8,036.91㎡)：
層數與面積：地上5層（首層約1,588.55㎡，2-5層每層約1,612.09㎡）
結構荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重2,000公斤（轎廂尺寸：1.5mx2.7mx2.8m）
核心優勢與產業生態
戰略區位與政策疊加：地處閔行南部智造科創核心區域，同時享受閔行區“4+4”產業規劃、大張江國家自主創新示范區及馬橋人工智能創新試驗區專項支持。
高效立體交通：地鐵5號線、在建23號線雙軌環繞，鄰近7條高速公路，高效連接虹橋樞紐、浦東機場及上海全市。
產城融合生態：
產業聚集：毗鄰紫竹科技園，受益G60科創走廊資源輻射。
人才儲備：緊鄰閔行大學城（交大、華師大、華理工等），輸送充沛高質人才。
完善配套：園區內配備籃球館、在建專家樓、員工餐廳、中西餐廳、咖啡廳等多元生活空間；企業服務中心、科技展廳、AI辦公室、聯合辦公空間、會議室及大型多功能廳（可容納500人）滿足各類商務需求。
專業設施與服務保障
項目設計專注企業研發生產核心訴求：
高承載設計：首層最高2,000公斤/㎡荷載滿足重型設備安裝。
充足電力保障：雙回路供電系統，充裕配置支持生產需求（約100w/㎡）。
高效物流體系：客貨梯分離，充足載重貨梯（2-3噸），配備專業設備吊裝口與獨立裝卸區。
現代能源方案：支持光伏發電，可接入天然氣。
靈活空間應用：首層7.2米層高提供改造潛力，空間可分可合。
綠色生態園區：一軸+組團式布局，高綠化覆蓋率營造宜人花園式環境。
金地威新·達闥人工智能創新產業基地，以前瞻的產業定位、完備的空間功能、優越的區位政策及專業的硬件配置，構建企業全生命周期發展的理想平臺，助力科創企業揚帆遠航。
項目地址：上海市閔行區東川路3966號
