漕河涇浦江科技廣場(chǎng)（獨(dú)棟研發(fā)樓）
一、項(xiàng)目概況
–定位：低密度總部辦公與研發(fā)基地
–總建筑面積：地上約30萬(wàn)㎡，地下約10萬(wàn)㎡
–土地性質(zhì)：工業(yè)用地，立足于上海較早、成熟的開發(fā)區(qū)
–業(yè)態(tài)：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，可環(huán)評(píng)
二、核心亮點(diǎn)
地鐵上蓋：緊鄰軌道交通8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站出口，出行快捷
國(guó)際設(shè)計(jì)：由德國(guó)GMP事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計(jì)，空間品質(zhì)與人性化兼顧
區(qū)域標(biāo)桿：隸屬臨港浦江國(guó)際科技城，背靠出口加工區(qū)與先進(jìn)制造基地
生態(tài)共生：借鑒硅谷及英國(guó)阿靈頓園區(qū)理念，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)招商
三、地理位置
上海市閔行區(qū)陳行公路2388號(hào)
–臨近南北高架，快速連通浦東、徐匯等核心城區(qū)
–周邊多條公交線路覆蓋，駕乘和公共交通均十分便捷
四、建筑與面積
–整層可租面積：
?16號(hào)樓：約2255㎡
?17、18號(hào)樓：約2600㎡
?20、21號(hào)樓：約4500㎡
–可分割面積：250–4500㎡，靈活滿足中小型團(tuán)隊(duì)至整層需求
–租金參考：2.8–3元/㎡/天
–物業(yè)費(fèi)：9.3元/㎡/月
–客梯：4部；貨梯：1部
五、配套設(shè)施
–員工餐廳：2個(gè)中心食堂，提供多樣化餐飲選擇
–商業(yè)配套：近7萬(wàn)㎡配套商業(yè)，包括咖啡、超市、休閑娛樂
–停車系統(tǒng)：地下停車庫(kù)，車位充足
–網(wǎng)絡(luò)覆蓋：電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多運(yùn)營(yíng)商可選
六、目標(biāo)客戶
面向跨國(guó)公司、電子信息、醫(yī)療健康、研發(fā)中心及高新技術(shù)企業(yè)。已入駐代表性單位包括：
–美敦力中國(guó)研發(fā)中心
–愷英網(wǎng)絡(luò)
–中國(guó)人壽研發(fā)機(jī)構(gòu)
–中建鋼構(gòu)研發(fā)部門
–中船集團(tuán)技術(shù)中心
–恒為科技、劍橋科技等多家行業(yè)領(lǐng)軍者
七、周邊配套
–商業(yè)廣場(chǎng)：銀杏廣場(chǎng)、浦江城市生活廣場(chǎng)、華僑城商業(yè)中心
–大型超市：綠地沃爾瑪、卜蜂蓮花
–酒店服務(wù)：浦江皇冠假日酒店
–公共設(shè)施：人才公寓、公租房、會(huì)展中心、中高檔餐飲集群
本項(xiàng)目致力于打造高品質(zhì)研發(fā)與總部辦公場(chǎng)所，融合產(chǎn)業(yè)配套與生活配套，助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展與人才聚集。歡迎各類高科技及創(chuàng)新型企業(yè)考察洽談。
