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金橋壹中心-租賃信息  
1.項目概況  
位置：上海市浦東新區新金橋路與金科路路口，位于金橋城市副中心核心區。  
定位：集技術平臺、金融平臺、生活服務平臺于一體的垂直創新辦公社區。  
重要性：  
金橋開發區“十四五”重點項目。  
金橋城市副中心建設的首發項目。  
金色中環發展帶區域新地標。  
交通條件：  
道路：鄰接主干道新金橋路、金科路。  
軌道交通：距9號線臺兒莊路地鐵站約500米。  
公交：周邊有8條公交線路（573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77）。  
用地信息：  
用地面積：1.7萬㎡  
總建筑面積：16.5萬㎡（地上11.6萬㎡，地下4.9萬㎡）  
容積率：6.76  
綠化率：20%  
用地性質：商辦用地  
2.建筑設計  
高度與層數：248米，46層甲級寫字樓，另有4層配套商業+會議中心。  
分區：  
一區：2F-6F、8F-15F（6客梯）  
二區：17F-26F（5客梯）  
三區：28F-36F（5客梯）  
四區：38F-46F（5客梯）  
避難層及機電設備層：7F、16F、27F、37F  
3.租賃信息  
出租面積：  
精裝戶型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（分布于5、10、12層）  
標準交付：整層約2500㎡，最小分割270㎡  
費用：  
物業費：20元/㎡/月  
停車費：前期優惠400元/月，正常600元/月  
租金報價：標準交付凈價2-2.5元/㎡/天（視租賃面積），精裝戶型凈價3-3.5元/㎡/天  
得房率：  
整層：65-68%  
分割：約59%  
4.園區配套  
設施：綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳、便利店、咖啡屋等。  
功能：  
為創新提供展示場所。  
為體育休閑設置社區門戶。