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金橋壹中心-項(xiàng)目速覽
發(fā)布時(shí)間：2025-08-12 點(diǎn)擊：45

金橋壹中心-項(xiàng)目速覽  
項(xiàng)目概況  
定位：金橋城市副中心核心區(qū)，垂直創(chuàng)新辦公社區(qū)（集技術(shù)、金融、生活服務(wù)平臺(tái)）。  
地位：金橋開發(fā)區(qū)"十四五"重點(diǎn)項(xiàng)目，金橋城市副中心首發(fā)項(xiàng)目，金色中環(huán)發(fā)展帶金橋區(qū)域新地標(biāo)。  
地址：上海市浦東新區(qū)新金橋路金科路路口。  
交通條件  
道路：鄰接新金橋路、金科路。  
地鐵：距離9號(hào)線臺(tái)兒莊路地鐵站約500米。  
公交：8條線路（573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77路）。  
建筑設(shè)計(jì)與基本信息  
建筑類型：248米超高層甲級(jí)寫字樓（46層），4層配套商業(yè)+會(huì)議中心。  
用地面積：1.7萬m2。  
總建筑面積：16.5萬m2（地上11.6萬m2，地下4.9萬m2）。  
容積率：6.76。  
綠化率：20%。  
用地性質(zhì)：商辦用地。  
樓層與分區(qū)  
電梯分區(qū)：  
四區(qū)：38F-46F(5客梯)  
三區(qū)：28F-36F(5客梯)  
二區(qū)：17F-26F(5客梯)  
一區(qū)：2F-6F、8F-15F(6客梯)  
避難層/機(jī)電設(shè)備層：7F、16F、27F、37F。  
園區(qū)配套  
綜合文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、圖書館、會(huì)議展廳。  
配套商業(yè)（便利店、咖啡屋等）。  
租賃信息  
出租戶型：  
精裝：134m2,168m2,270m2,470m2,520m2（位于5/10/12層）。  
標(biāo)準(zhǔn)交付：整層約2500m2，最小270m2起分。  
物業(yè)費(fèi)用：20元/平/月。  
停車費(fèi)：  
前期優(yōu)惠：400元/月。  
正常：600元/月。  
得房率：  
整層：65-68%。  
分割：約59%。  
報(bào)價(jià)（凈價(jià)）：  
標(biāo)準(zhǔn)交付：4元/平/天（凈價(jià)2-2.5元/平/天，具體視租賃面積）。  
精裝戶型：凈價(jià)3-3.5元/平/天。