上海張江科學之門雙子塔項目是張江科學城核心區地標性建筑，項目位于13號線學林路站，以及施工建設中的21號線學林路站附近，規劃為地鐵上蓋超級綜合體項目。毗鄰川楊河畔,是兩棟高度及立面相同的超高層塔樓, 兩棟塔樓猶如一道面向世界的大門，歡迎全球創業者來張江共建世界一流科學城。
“雙子塔”單幢塔樓地上59層，地下4層，建筑高度為320m，結構高度為298m。單塔地上建筑面積約為17.1萬m2。建筑功能為辦公，標準樓層的層高為4.5m，樓層平面近似為正方形，平面尺寸為52m×52m。兩棟單塔結構體系各自獨立。
“上海張江科學之門”東塔由上海建工一建集團承建，占地面積2.5萬平方米，總建筑面積約32萬平方米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層商業裙樓、3層文化中心。
“上海張江科學之門”西塔由上海建工總承包部承建，總占地面積約4.38萬平方米，總建筑面積約47萬平方米，包含交易中心、商業樓，以及100米高酒店、宴會廳、商業裙房。
項目信息
樓盤名稱：上海張江科學之門
建設單位：上海翌久置業有限公司（西塔）、上海灝集張新建設發展有限公司（東塔）
設計時間：2018年-2021年
建設時間：2019年-2023年
建筑方案：Gensler
設計單位：華東建筑設計研究院有限公司
施工單位：上海建工集團
辦公雙子塔—單棟
地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
電梯：6分區共28部客梯，派梯系統；雙層轎廂穿梭梯6部；轉換梯2部；VIP專用梯/觀光梯2部；貨梯2部
空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2
車位數：1025個，設有反向尋車系統
標準層建筑面積：約3300㎡
整層得房率：67% - 70%
標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）
綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）
總部獨棟
建筑面積：6591.81㎡，共3層
得房率：約77%
大堂：三層挑空大堂
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調系統：包含VRV空調機房，不提供租戶區域內空調系統設置，預留租戶冷卻水塔
商業面積承重：5.0KN/m2
上海張江科學之門交通區位
軌道交通：13號線學林路站上蓋
公交路線：1090路、浦東58路、990路、南川線等
城市路網：項目（入口）學林路；緊鄰中環線、外環高速
上海張江科學之門周邊配套
項目配套：自帶商場、高端酒店、白領餐廳、宴會廳、商業裙樓、停車庫等
品牌酒店：智選假日酒店、錦江之星、雅樂軒酒店等
生活購物：綠地繽紛廣場、2049翡翠公園、長泰廣場等
金融銀行：工商、招商、交通、農業、建設、浦發、上海銀行
住宅小區：萬科翡翠公園、青春里公寓、綠地公寓等
醫療服務：曙光醫院
知名高校：上?？萍即髮W、上海中醫藥大學、復旦大學張江校區等
附近園區：傳音控股、恒瑞大樓、張江科學會堂、張江投創園、張江研創園、浦東國際人才港、張江AI未來街區、張江人工智能島、凱瑞大廈、佑越國際、炬芯大樓、綠地Mtown、惠生中心、金創大廈等，另項目周邊分布高度50-150米不等辦公樓
