創(chuàng)芯天地
項(xiàng)目介紹
創(chuàng)芯天地項(xiàng)目位于上海張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項(xiàng)目、北臨祖沖之路。距離規(guī)劃中的13號(hào)線高科中路站400米。
項(xiàng)目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號(hào)樓，高度為99米。項(xiàng)目于2019年年底開(kāi)工，于2023年4月竣工。
項(xiàng)目參數(shù)
【項(xiàng)目】張江高科-創(chuàng)芯天地
【地址】集創(chuàng)路52號(hào)、集電路245號(hào)
【總高】14層
【面積】單層面積2400-2600平米
【招租面積】200-27000平米
【租金】5-5.5元/平米/天
【物業(yè)費(fèi)】19.8元/平米/月（含公共區(qū)域工作日8點(diǎn)至19點(diǎn)空調(diào)能耗）
【地鐵】13號(hào)線高科中路站200米（在建）
2號(hào)線廣蘭路站800米
【裝修】公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域粗裝修
【空調(diào)】公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào)，冷熱源采用“風(fēng)冷熱泵機(jī)組”。租戶(hù)區(qū)采用多聯(lián)機(jī)（VRF）空調(diào)，分戶(hù)預(yù)留室外機(jī)平臺(tái)，VRF設(shè)備由租戶(hù)自理。
【層高】底層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
【電梯】6臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯
【承重】底層700KG/平米；
標(biāo)準(zhǔn)層250KG/平米
【配電】90W/平米（不含空調(diào)用電）
【車(chē)位】每100平米配一個(gè)固定地下車(chē)位，
車(chē)位收費(fèi)：450元/平米。
【商業(yè)配套】目前業(yè)主所屬相鄰園區(qū)已配置餐廳，咖啡，便利店等，本內(nèi)將增配餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。
