張江人工智能島
張江人工智能島（AIsland）是張江科學城內一座獨棟園區典范，致力于打造人工智能應用的天然試驗場。
I.項目概覽
項目名稱：張江人工智能島（AIsland）
地理位置：上海浦東新區張江科學城中部核心區域，具體地址為川和路55弄。
開發運營：由張江集團主導開發運營，于2019年竣工。
項目定位：作為中國首個“5G+AI”全場景商用示范園區及上海市首批“AI+園區”試點應用場景的核心承載區，致力于打造人工智能產業生態集聚高地。
總建筑面積：園區地上建筑總面積達10萬平方米，由21幢獨立樓宇組成。
II.核心優勢
生態環境與技術融合：園區三面臨河，環境優美。同時，深度融入安保機器人、無人機巡檢、水下監測等前沿AI技術，形成獨特的人工智能應用天然試驗場。
智慧應用場景：集成超過30個智慧應用場景，涵蓋AI+家居、教育、醫療、安防等多個領域，為入駐企業提供多元的AI測試與展示平臺。
III.出租信息
物業類型：高端獨棟辦公及研發樓宇。
獨棟樓宇面積：
約1346平方米-2463平方米。
部分樓宇贈送地下室空間。
標準單元面積：約1000平方米-2400平方米。
交付標準：標準交付，精裝修帶家具。
技術參數：
標準層高：4.2米
荷載承重：200KG/㎡
配電量：100w/㎡，支持增容
空調系統：24小時VRV自控空調
電梯配置：每棟樓配備3部客梯及1部貨梯
IV.園區服務與配套
物業管理：由新張江物業提供專業管理服務。
物業管理費：15元/㎡/月。
停車配置：充足停車位，租金為400元/月/輛。
內部配套：園區內設有員工餐廳、全家便利店、星巴克咖啡等生活配套，并提供智選員工服務。
V.交通與周邊
軌道交通：距離地鐵13號線學林路站約436米，未來更有地鐵21號線交匯，出行便捷。
公共交通：多條公交線路（如浦東58路）直達園區附近，站點距離中科路哥自尼路公交站約452米。
周邊配套：生活設施完善，希爾頓酒店距離項目約500米。
VI.知名入駐企業
園區已吸引眾多行業領軍企業及科研機構入駐，共同構建活躍的AI生態圈，包括但不限于：IBM研發總部、微軟AI&IoT實驗室、阿里巴巴上海平頭哥、商飛、云從科技、英飛凌科技、聯仁健康、同濟大學上海自主智能無人系統科學中心等。
